Diese zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1927 befinden sich auf einem ca. 550 m² großen Gemeinschaftsgrundstück und umfassen insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die beiden Objekte sind in geschlossener Bauweise erreichtet und verfügen über zwei separate Hauseingänge.
In dem ersten Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, jeweils im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Bodenräume. Beide Gebäude sind unterkellert.
In dem zweiten Gebäude befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten, die im Erd-, Ober,- und Dachgeschoss untergebracht sind.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 621,33 m², wovon ca. 201,26 m² auf das Gebäude in der Königskoppel und ca. 420,07 m² auf das Gebäude in der Bismarckstraße entfallen.
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über funktionale Grundrisse. Es handelt sich um sieben 3-Zimmer Wohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung jeweils nebst Küche und Badezimmer. Die Gebewerbeeinheit bestehend aus einem großen Raum zuzüglich einem WC.
GUT ZU WISSEN
Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über eigene Gasetagenheizungen, so dass die Mieter für die Heizkosten mit den jeweiligen Versorgern selbst abrechnen.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis pro Wohnung liegt bei ca. 6,35 EUR nettokalt, so dass hier Entwicklungsmöglichkeiten vorstellbar sind.
Das Objekt wird von einer örtlichen Hausverwaltung verwaltet.
Die beiden Objekte haben jeweils einen Zugang zu dem gemeinsam genutzten Hinterhof.
Fußläufig zur Rendsburger Innenstadt gelegen…
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Rendsburg im Stadtteil Königskoppel in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brandt-Platz und der Nordmarkhalle. Die Rendsburger Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schuleinrichtungen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Sowohl die Eider als auch der Nord-Ostsee-Kanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahen gelegenen Naturparks auf ihre Kosten. Die Rendsburger Altstadt lädt mit ihren historischen Bauten und Geschäften sowie dem Wochenmarkt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem Einkaufsbummel ein.
PROVISIONSHINWEIS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
