Wir erstatten Ihnen ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten für Ihr individuelles Immobilienanliegen. 

Der Anlass für die Erstattung eines Verkehrswertgutachtens kann unterschiedlich sein. In den folgenden Fällen kann u.a. ein Verkehrswertgutachten benötigt werden:

• Immobilien An- und Verkauf
• Scheidungen
• Erbauseinandersetzungen
• Betreuungsangelegenheiten
• Schenkungen und Überschreibungen nach § 198 BewG
• Ermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, wie zum Beispiel Nießbrauchrecht, Wohnrecht, Wegerechte, Überbaurechte, Leitungsrechte usw. 

Der Weg zum Verkehrswertgutachten in vier Schritten

1. Vorbesprechung und Auftragsklärung

Der erste Schritt einer qualifizierten Immobilienbewertung ist ein persönliches Gespräch. Gemeinsam besprechen wir den Anlass der benötigten Wertermittlung Ihrer Immobilie und klären, welche Art der Bewertung für Ihre individuelle Situation erforderlich ist. Dabei erläutern wir Ihnen den gesamten Ablauf des Wertermittlungsprozesses und die hierfür benötigten Unterlagen und Informationen.

2. Beschaffung und Prüfung der Objektunterlagen

Für ein Verkehrswertgutachten sind vollständige Objektunterlagen unerlässlich. Auf Wunsch beschaffen wir die erforderlichen Dokumente mithilfe einer von Ihnen erteilten Vollmacht bei den zuständigen Behörden und Institutionen. Alternativ können Sie uns die vorhandenen Unterlagen selbstverständlich selbst zur Verfügung stellen.

Erst nach sorgfältiger Sichtung und Prüfung aller relevanten Dokumente erfolgt die Terminvereinbarung zur Objektbesichtigung vor Ort.

3. Besichtigung und Begutachtung der Immobilie

Die persönliche Besichtigung der Immobilie ist ein wesentlicher Bestandteil jeder professionellen Wertermittlung. Vor Ort verschaffen wir uns einen umfassenden Eindruck des Objekts und dokumentieren den Zustand der Immobilie sowohl von innen als auch von außen durch aussagekräftiges Fotomaterial.

Dabei werden unter anderem Bauzustand, Modernisierungen, Instandhaltungsmaßnahmen sowie eventuell vorhandene Schäden oder baurechtlich nicht erfasste An-und Umbauten erfasst. Sofern erforderlich, werden ergänzende Aufmaße oder Kontrollmessungen durchgeführt.

4. Erstattung des Verkehrswertgutachtens

Auf Grundlage der geprüften Unterlagen sowie der bei der Objektbesichtigung gewonnenen Erkenntnisse erstellen wir das Verkehrswertgutachten. Der Umfang des Gutachtens richten sich nach der Art der Immobilie sowie dem jeweiligen Bewertungsanlass.

Je nach Objekt und Aufgabenstellung kann ein Verkehrswertgutachten einen Umfang von etwa 40 bis über 120 Seiten umfassen. Nach Fertigstellung erhalten Sie das Gutachten in gebundener Form. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen die Ausarbeitung bereits vorab digital per E-Mail.