Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, auf einem Eckgrundstück in Rendsburg Neuwerk errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus drei Zimmern mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 77,26 m². Der Grundriss sieht ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vor. Zur Ausstattung gehören eine helle und neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und einem Backofen in Sichthöhe. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken versehen. Zudem sind an allen Fenstern Außenjalousien installiert.
Gut zu wissen
Der Balkon hat eine süd-westliche Ausrichtung und ist hälftig in die Wohnfläche eingerechnet. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung sorgt ein großer Kellerraum. Das Parken ist am Straßenrand vor dem Objekt durch einen Anwohnerparkausweis möglich.
Die Balkone der Anlage wurden teilweise in 2023 saniert. Dazu wurde eine Sonderumlage erhoben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik von 1999.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit einer guten Vermietbarkeit als auch zur Eigennutzung.
Stadtteil Neuwerk… zentral & beliebt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neuwerk von Rendsburg. Die zentrale Lage lädt dazu ein, tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Altstadt mit ihren Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern sowie modernen Stadthäusern und historischen Kasernengebäuden geprägt, die auf dem ehemaligen Gelände der Eiderkaserne entstehen bzw. saniert werden. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
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