Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise und dem neuwertigen Zustand. Errichtet im Jahr 2016, wurde das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem in Kombination mit Klinkerfassade ausgestattet und bietet somit eine energieeffiziente und langlebige Bauqualität.
Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 61 m² und 97 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern.
Jede Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder Terrasse. Weitere Ausstattungsmerkmale sind weiße Innentüren, Vinyl-Designböden und weiße Kunststofffenster mit integrierten Außenjalousien.
Stellplätze sind in Form von Carports vorhanden. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 833 m².
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Kapitalanlage für Investoren, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten – bei gleichzeitig minimalem Modernisierungsaufwand.
GUT ZU WISSEN
Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Im Außenbereich sind für jede Wohneinheit Abstellräume vorhanden.
Die Wohnungen sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, so dass eine Einzelveräußerung für den zukünftigen Käufer denkbar wäre.
Die Immobilie befindet sich in Westerrönfeld. Die Gemeinde Westerrönfeld liegt südlich von Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal und hat ca. 5.000 Einwohner. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch eine betreute Grund- und Gemeinschaftsschule mit den Standorten Westerrönfeld bzw. Jevenstedt, zwei Kindergärten sowie ansässige Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie das Kreiskrankenhaus sind in Rendsburg zu finden. Durch die nahegelegenen Bundesautobahnen A7 und A210 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 30 Autominuten so wie die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen, so dass der Standort der Immobilie auch für Pendler interessant ist.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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