Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Rendsburger Altstadt
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in der Rendsburger Altstadt. Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 89,15 m². Der Verkaufs-/ Büroraum zur Straßenfront gerichtet, verfügt über eine Größe von ca. 40 m². Von hier aus gelangt man in zwei angrenzende, kleinere Räume, die als Lager- oder zweiter Büroraum genutzt werden könnten. Über einen Flur gelangt man in den hinteren Bereich. Dort befinden sich das WC sowie eine ehemalige Werkstatt.
GUT ZU WISSEN
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,-EUR. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebs- und Heizkosten betragen zusammen 150,-EUR. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 600,-EUR zzgl. Strom und der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern diese optiert wird.
Direkt in der Rendsburger Altstadt
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs inmitten von kleinen Geschäften und Cafés. Die Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) ist unweit vom Objekt entfernt. Der ZOB sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Unterbringung eines PKW´s bietet die Stadt Rendsburg gegen eine Gebühr Anwohnerparken im nahe gelegenen Rathaus Parkdeck oder im Parkhaus Nienstadtstraße an. Der Stadtsee sowie der dazugehörige Stadtpark und das Stadttheater sind ebenfalls in nur wenigen Schritten zu erreichen.
Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der zweifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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