Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Schacht-Audorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² viel Platz für die ganze Familie. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1984, bereits im Jahr 1985 wurde das Gebäude erweitert und präsentiert sich heute mit einem großzügigen Grundriss.
Das Erdgeschoss wird über eine große Diele erschlossen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie in den Wohn/ Essbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Hier wurden später noch zwei zusätzliche Zimmer angebaut. Das größere Zimmer davon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das kleinere Zimmer ist von dort erschlossen und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Ein Gäste-Duschbad mit Toilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer. Der Flur bietet aufgrund seiner Größe zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Spielzimmer. Von hier aus erschließt sich das große Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Vier Velux-Fenster sorgen im Bad für viel Tageslicht und setzen den sichtbaren Dachstuhl in Szene.
Im Außenbereich befinden sich zwei Carports und ein kleines Gartenhaus. Die Terrasse hat eine Süd-/Westausrichtung.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit guter Substanz und etwas Auffrischungsbedarf, das jedoch ein schönes Zuhause für eine Familie bieten kann.
GUT ZU WISSEN
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 702 m².
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme mit einer Anlagentechnik von 2010. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein gemauerter Kamin, der jedoch aufgerüstet werden müsste.
Alle Fenster des Hauses (bis auf die Dachflächenfenster und Haustür) sind mit Außenjalousien versehen.
Schacht-Audorf…
eine Gemeinde südlich des Nord-Ostsee-Kanals
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schacht-Audorf. Der Ort liegt südlich vom Nord-Ostsee-Kanal und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie eine Schule und Kindergärten sind im Ortskern vorhanden. Die Kreisstadt Rendsburg liegt ca. 5 km entfernt. Dort sind weitere kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Stadttheater, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen (Imland-Klinik, Augenarzt) zu finden. Der Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Flensburg/ Hamburg und an die A 210 in Richtung Kiel ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Der nah gelegene Nord-Ostsee-Kanal lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
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