Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus insgesamt acht Wohneinheiten besteht. Die Eigentumswohnung bietet drei Zimmer mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 84,93 m². Der Grundriss sieht ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer vor. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche und mit einem wandhängendem WC versehen.
Ein besonderes Highlight ist der direkt über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare, private Spitzboden. Dieser verfügt über volle Stehhöhe und eignet sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche.
Typisch für den Altbaucharme sind der lange Flur, von dem alle Räume abgehen, die sichtbaren Holzbalkendecken und die erhaltenen Kassettentüren. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die Gasetagenheizung wurde erst 2024 erneuert.
Ein kleiner, gemeinschaftlich genutzter Innenhof rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Neuwerk in Rendsburg
GUT ZU WISSEN
Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung sorgt ein großer Kellerraum. Das Parken ist am Straßenrand vor dem Objekt durch einen Anwohnerparkausweis möglich.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge, auf welche sich die acht Wohnungen verteilen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung genießt somit eine besondere Lage, da das obere Treppenhaus ausschließlich von dieser Wohneinheit genutzt und nicht mit weiteren Parteien geteilt wird.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit einer guten Vermietbarkeit als auch zur Eigennutzung.
Stadtteil Neuwerk…zentral & beliebt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neuwerk von Rendsburg. Die zentrale Lage lädt dazu ein, tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Altstadt mit ihren Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern sowie modernen Stadthäusern und historischen Kasernengebäuden geprägt, die auf dem ehemaligen Gelände der Eiderkaserne entstehen bzw. saniert werden. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
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