Unverbindliche Anfrage

Sie haben allgemeine Fragen zu diesem Objekt oder zu einem anderen Immobilienanliegen und möchten mit uns persönlich darüber sprechen? Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu. Wir werden umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Anfrage zu diesem Objekt

Sie möchten nähere Informationen zum gewählten Objekt anfragen, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Sie würden gerne mit uns persönlich sprechen?
Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu.
Wir werden Ihnen umgehend die gewünschten Informationen zukommen lassen und Sie auf Wunsch telefonisch kontaktieren.

Ich möchte …


(*) Pflichtfelder

Repräsentative Gewerbefläche nahe des Obereiderhafens

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2008 aufwendig sanierte Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von ca. 125 m², die sich hauptsächlich auf einen großen und individuell gestaltbaren Raum und einen weiteren separaten Raum bezieht. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit sind eine kleine Teeküche und zwei WC Räume untergebracht. Der separate und ebenerdige Zugang erfolgt direkt über den Schloßplatz. Die Fläche eignet sich sowohl für ein offenes Bürokonzept als auch für eine moderne Praxis oder eine Ladenlokalfläche.

GUT ZU WISSEN

Die Räume sind weiß gestrichen und mit einem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik versehen. Die Sprossenfenster verleihen der Fläche einen besonderen Charme.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300,- €. Die monatlichen Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten betragen zusammen 330,- €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.630,- € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung

Direkt am Schloßplatz in guter & zentraler Lage

Die Bürofläche befindet im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in wenigen Metern entfernte Bushaltestelle vorhanden. Der Obereiderhafen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Rendsburger Altstadt als auch in der Stadt Büdelsdorf können fußläufig erreicht werden. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in dem nahegelegenen Parkhaus in der Wallstraße oder in den umliegenden Straßen. . Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 29.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Einzugsgebiet des Kreises Rendsburg-Eckernförde leben ca. 276.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Minuten vom Standort entfernt

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der zweifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.

Details

Baujahr
2008
Zimmer
2
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
2008
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
63,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
12.07.2024
Energieausweis
gültig bis
11.07.2034

Kosten

Miete zzgl. NK
1.300,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.630,00 €
Kaution
3.900,00 €
Courtage
2,38-fach der Nettokaltmiete, inkl. MwSt
Zurück zum Anfang