In zentraler Altstadtlage befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus, das aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besteht. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Aufteilung des Hauses lässt sich wie folgt beschreiben: Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die über einen separaten Eingang verfügt und einen rückwärtigen Zugang zu einem kleinen Nebengebäude hat, in welchem ehemals Öltanks untergebracht waren. Die drei Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Wobei sich eine Wohneinheit im rückwärtigen Gebäudeteil über zwei Etagen erstreckt und über zwei Sonnenterrassen verfügt.
Das Haus wurde ursprünglich 1863 errichtet und im Laufe der Jahre stetig renoviert und modernisiert. Umfassende Energieeinspar- und Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt in 2005 vorgenommen.
Heute präsentiert sich das Haus als eine kompakte Kapitalanlage mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten und einer überschaubaren Gewerbefläche im Zentrum der Rendsburger Altstadt.
Gut zu wissen
Bei Ankauf der Immobilie tritt der Käufer in die bestehenden Rechte und Pflichten der Mietverträge, gemäß der Regelung des § 566 BGB, ein.
Eckdaten:
Wohn- u. Nutzfläche gesamt: ca. 261,05 qm zzgl. Keller und Außenlager
Nutzfläche Keller: ca. 72,17 qm
Nutzfläche Außenlager: ca. 7,50 qm
Nutzfläche EG: ca. 89,15 qm
Wohn- u. Nutzfläche: Wohnung 1. OG links: ca. 60,26 qm
Wohn- u. Nutzfläche: Wohnung 2. OG links: ca. 66,99 qm
Wohn- u. Nutzfläche: Wohnung 1.OG/2.OG: ca. 44,65 qm
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs inmitten von zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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