Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1998/99 saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnen.
Der Grundriss sieht wie folgt aus: Von dem Flur aus sind sämtliche Räume direkt zu erreichen. Die Wohn- und Schlafräume orientieren sich sowohl zur Straßenseite als auch zum ruhigen Innenhof. Der Balkon sowie der Wintergarten verfügen über eine westliche Ausrichtung und sind ebenfalls zum Innenhof gerichtet. Die Eigentumswohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Duschbad. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett versehen.
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Stellplatz angemietet werden. Alternativ stehen Anwohnerparkplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
GUT ZU WISSEN
Die Eigentümergemeinschaft wird von einer örtlichen Hausverwaltung betreut.
Im Jahr 2025 wurden sämtliche Außentüren, Fenster und Dachgauben gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit einer Anlagentechnik von 1999.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neuwerk und damit in einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Rendsburger Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die verkehrsgünstige Lage zum Autobahnzubringer der A7 macht den Standort auch für Pendler interessant. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Rendsburg gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahen gelegenen Naturparks auf ihre Kosten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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