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Reihenendhaus zum sofortigen Einzug

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Reihenendhaus steht zum sofortigen Einzug bereit. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 88,53 m² ist diese Immobilie ideal für eine kleine Familie. Weitere Nutzfläche bietet der Keller mit ca. 34 m². Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Flur von welchem das kombinierte Wohn- und Esszimmer sowie die Küche abgehen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad. Durch die zweigeschossige Bauweise sind keine Schrägen im Obergeschoss vorhanden. Eine feste Treppe führt vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein WC. Der Keller unterteilt sich in drei Räume. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Der Garten ist von der Küche aus zu begehen. Die zum Haus gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 418 m². Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück vor dem Objekt. Das Reihenendhaus fügt sich in ein Gebäudeensemble von insgesamt drei Hausblöcken mit jeweils vier Reihenhauseinheiten ein. Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 1949 errichtet.

Gut zu wissen

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung mit einer Anlagentechnik von 2003.

Die Immobilie ist komplett renoviert und steht zum sofortigen Einzug oder Vermietung bereit.

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Kronwerk-Nord angrenzend zum Kleingartenverein

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kronwerk-Nord. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie das Kronwerk Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Rendsburger Altstadt mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Der Anschluss an die Autobahnen A210 in Richtung Kiel und A7 in Richtung Flensburg/ Hamburg ist in ca. 10 Autominuten erreicht.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1949
Zimmer
4
Wohn- und Nutzfläche
ca. 88,53 m²
Grundstück
ca. 418,00 m²
Bezugstermin
sofort

Energieinformation

Baujahr
1949
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
243,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
13.12.2018
Energieausweis
gültig bis
13.12.2028

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Courtage
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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