Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und innenstadtnaher Lage von Rendsburg. Das gepflegte und schön angelegte Grundstück misst eine Größe von ca. 851 m² und grenzt rückwärtig an die Verkehrsfläche der historischen Eisenbahnhochbrücke. Das Haus selbst wurde ursprünglich 1925 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt laufend umgestaltet und 1993 umfassend saniert. Dabei wurde das Haus noch einmal um einen Flachdachanbau erweitert. Insgesamt bietet das Haus fünf mögliche Schlafzimmer und somit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 128 m². Die Anordnung der Räume lässt sich wie folgt beschreiben: Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein weiterer Flur und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind insgesamt drei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Zur Ausstattung lassen sich u.a. die neue und moderne Vollholzeinbauküche, der Pelletofen sowie der Dielenboden im Wohnzimmer, das neue und barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss als auch das helle Duschbad im Dachgeschoss benennen. Zudem sind alle Fenster im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss mit Außenjalousien versehen. Weitere Abstellfläche ist im Spitzboden vorhanden, welcher über eine feste Holztreppe erreichbar ist.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit einer 2023 neu errichten Überdachung. Im gleichen Jahr wurde das Flachdach des Anbaus neu eingedeckt. Der Eingangsbereich erhielt Ende der 90er Jahren ebenfalls eine Überdachung, so dass ein regengeschützter Bereich entstand.
Auf dem Grundstück befindet sich an der linken Giebelseite eine Garage sowie ein davor gelegener Außenstellplatz. Für die Unterbringung von Gartengeräten steht ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung.
Gut zu wissen
Das Einfamilienhaus wurde in 2022/2023 insbesondere im Erdgeschoss modernisiert. Neben dem Einbau einer neuen Einbauküche und des barrierearmen Duschbads wurde in der Küche und im Flurbereich zum Anbau die gesamte Elektrik erneuert. Das Objekt verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss.
Mit diesem Objektangebot bietet sich die Möglichkeit ein schönes Zuhause für die große Familie in zentrumsnaher Lage zu erwerben.
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Fußläufig zur Rendsburger Innenstadt gelegen!
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Rendsburg im Stadtteil Königskoppel direkt gegenüber des Willy-Brandt-Platzes und der Nordmarkhalle. Die Rendsburger Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schuleinrichtungen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Sowohl die Eider als auch der Nord-Ostsee-Kanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahen gelegenen Naturparks auf ihre Kosten. Die Rendsburger Altstadt lädt mit ihren historischen Bauten und Geschäften sowie dem Wochenmarkt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem Einkaufsbummel ein.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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