Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Dachgeschosslage einer im Jahr 2020/2022 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Das Gebäude entspricht dem KfW-Energieeffizienzstandard 55 und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügig und offen gestalteten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 71,50 m² (Loggia 50 % von 6,2 m² angerechnet, die Wohnung selbst hat 68,4 m²). Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und einem direkten Übergang zur Dachgeschoss-Loggia. Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an den Wohnbereich. Vom Flur aus sind das modern ausgestattete Duschbad sowie ein Abstellraum erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, unter anderem mit einem Vinyl-Designboden in den Wohnräumen sowie einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Innerhalb des Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung, so dass ein barrierearmes Wohnen gewährleistet ist.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine moderne und energieeffiziente Dachgeschosswohnung in innenstadtnaher Lage, eingebettet in ein zeitgemäßen und gepflegten Wohnumfeld zu erwerben. Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
GUT ZU WISSEN
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Das Mietverhältnis für die Wohnung und den Stellplatz sind zum 31.03.2026 aufgelöst, sodass sowohl eine Eigennutzung als eine Neuvermietung möglich sind.
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt 360.000,- EUR zzgl. 25.000,- EUR für den TG-Stellplatz.
Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Willkommen in den Tulipanhöfen…zentral & beliebt im Stadtteil Neuwerk
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neuwerk von Rendsburg. Die zentrale Lage lädt dazu ein, tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Altstadt mit ihren Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern sowie modernen Stadthäusern und historischen Kasernengebäuden geprägt, die auf dem ehemaligen Gelände der Eiderkaserne entstehen bzw. saniert werden. Die Stadt Rendsburg hat ca. 30.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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