Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen und modernen Grundriss, sondern auch mit der neuesten Haustechnik rund um das Thema energieeffizientes Wohnen. Es erwartet Sie eine moderne Luft-Wärme-Pumpe zur Beheizung des Hauses sowie eine integrierte Photovoltaik-Dachziegel-Anlage, die mit einem Photovoltaik-Speicher ergänzt wird. Die Speicherkapazität beträgt 11 kWh, so kann gewonnener, aber nicht abgerufener Strom gespeichert und zu einem späteren Zeitpunkt verwendet werden. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation für ein Smart Home System vorbereitet, eine Wasserenthärtungsanlage installiert und die Fenster mit einem RC2-Einbruchschutzstandard versehen.
Diese Immobilie bietet ein stillvolles und hochwertiges Ambiente mit einem modernen Grundriss in einer sehr bevorzugten Lage von Fockbek. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée mit separatem Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Dusche. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 57 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und einem Luftraum mit Blick ins Dachgeschoss. Die weiße Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch & Miele ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist hier der versenkbare Dunstabzug und die Quooker Küchenarmatur (ein Wasserhahn, der Sie jederzeit mit kochend heißem Wasser versorgt).
Ein praktischer Raum für weitere Küchengeräte und Speisevorräte schließt sich an den Küchenbereich an. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer und ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer führt eine Holzdesigntreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit freistehender Badewanne und einem großen, ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Highlight ist der Blick von der Galerie in das Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für viel Tageslicht. Durch hochwertige Materialien ist eine Wohlfühloase entstanden. Der Garten und die Terrasse haben eine süd-/westliche Sonnenausrichtung. Die beiden Terrassen wurden mit Betonpflaster großzügig angelegt. Die westliche Terrasse verfügt zudem über eine moderne Glasüberdachung mit elektrischer Unterglasmarkise sowie einer modernen Beleuchtung.
GUT ZU WISSEN
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erwerber dieser Immobilie erhalten ein einzugsbereites Einfamilienhaus mit einem KfW-55 Standard aus dem Baujahr 2021/2022. Lassen Sie sich dieses Objektangebot nicht entgehen und sichern Sie sich ein zukunftssicheres und kompromissloses Einfamilienhaus in hervorragender Lage.
Der Mühlenredder zählt zu einer bevorzugten Lage und liegt in der Nähe vom Fockbeker See.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Fockbek in gefragter Lage. Der Ort grenzt an die Kreisstadt Rendsburg und hat ca. 6.400 Einwohner. Fockbek verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort zu finden. Weiterführende Schulen sind in Rendsburg angesiedelt und mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Die Gemeinde Fockbek ist ein beliebter und nachgefragter Wohnort für Familien. Spaziergänge bieten sich in der Nachbarschaft am Fockbeker See, der nahegelegenen Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal an.
Die verkehrsgünstige Lage zum Autobahnzubringer der A7 macht den Standort auch für Pendler interessant. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg ca. 60 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Mit der zentralen Lage zwischen den Meeren ist Fockbek ein idealer Standort um beispielsweise an die Nord- und Ostsee oder gen Dänemark zu gelangen. Das Ostseebad Eckernförde liegt ca. 30 Autominuten entfernt, St. Peter-Ording an der Nordsee ist in ca. 60 min zu erreichen. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Nord-Ostsee-Kanals oder zu den nahe gelegenen Naturparks auf ihre Kosten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
