Wer schon immer nah an der Ostsee wohnen wollte, hat jetzt die Gelegenheit diesen Traum zu verwirklichen. Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 ist mit einem Energieeffizienzhausstandard 55 hervorragend für die Zukunft aufgestellt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 161 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Nutzflächen gibt es im ausgebauten Spitzboden und in der großzügigen Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum. Der durchdachte und moderne Grundriss lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ca. 12 m² großer Flur mit Garderobennische und integrierten Eingangsmattensystem im Eingangsbereich. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-Zimmer mit Zugang zum Garten, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche mit schwarzer Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten versehen. Ein Side-by-Side Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender fügt sich in der Farbausstattung Black Steel hervorragend in das Küchenkonzept ein. Das gesamte Erdgeschoss ist mit anthrazitfarbenen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum kann sowohl von der Küche, vom Flur als auch von der Garage aus betreten werden, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Schlaftrakt mit separatem Ankleidezimmer und Zugang zu einem Vollbad. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem Eiche-Holzboden und bodentiefen Fenster versehen. Die Tageslichtbäder sind hell und geschmackvoll gefliest, mit weißen Badobjekten und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Der Treppenaufgang ins Obergeschoss verfügt über eine Stufenbeleuchtung. Der ausgebaute Spitzboden mit Abstellfläche ist von einem der beiden Kinderzimmer über eine feste Raumspartreppe zu erreichen. Zwei Dachflächenfenster sorgen hier für ausreichendes Tageslicht.
Im Außenbereich befindet sich eine großflächig mit WPC-Terrassendielen angelegte Terrasse, die zudem über eine Terrassenüberdachung verfügt. Von hier gibt es einen praktischen Zugang zum Abstellraum innerhalb der Garage. Die massiv errichtete Doppelgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor, einer Wallbox und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben den zwei Stellplätzen innerhalb der Garage, gibt es weitere Außenstellplätze auf der Auffahrt.
Das gesamte Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Ein modernes Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
GUT ZU WISSEN
Der Energieausweis dieser Immobilie weist die Energieeffizienzklasse A+ aus.
Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Ansichten an und besichtigen Sie dieses tolle Einfamilienhaus vorab in unserer 360 Grad Tour.
Barkelsby, eine kleine Gemeinde nahe der Ostsee & und nur drei Kilometer von Eckernförde entfernt! Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet der Gemeinde Barkelsby im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die kleine Gemeinde liegt ca. 3 km nordöstlich von Eckernförde, nahe der Eckernförder Bucht und hat ca. 1.560 Einwohner. Zwei Ärzte, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen in Eckernförde vorhanden. Zudem gibt es in der Gemeinde ein Sportverein, eine Sporthalle, eine evangelische Kirche, eine Feuerwehr und das Deutsche Rote Kreuz. Ein Hundeauslauf- und Erholungsgebiet sowie die Nähe zur Ostsee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Strandausflügen ein. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zur Bundesstraße B203 Eckernförde/ Kappeln für Pendler gut gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 30 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 125 km entfernt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
