Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich auf einem ca. 569 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei Einheiten im Obergeschoss sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332,36 m².
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über funktionale Grundrisse mit jeweils drei Zimmern nebst Küche und Badezimmer.
Ein Teilkeller ist vorhanden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über Kellerräume. Der Dachgeschosswohnung ist ein Abstellraum im Dachboden zugeordnet. Zusätzlich befindet sich im Dachboden ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Im Treppenhaus stehen den Erd- und Obergeschosswohnungen zudem jeweils weitere kleine Abstellräume zur Verfügung.
GUT ZU WISSEN
Beheizt wird das Gebäude über eine Wolf-Gaszentralheizung mit Anlagentechnik aus dem Jahr 1996. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis pro Wohnung liegt bei ca. 6,23 EUR nettokalt, so dass hier Entwicklungsmöglichkeiten vorstellbar sind.
Insgesamt bietet sich mit diesem Objekt die Möglichkeit eine spannende Kapitalanlage mit funktionalen und gut vermietbaren Wohnungen zu erwerben.
Stadtteil Neuwerk Süd beliebt & zentrumsnah gelegen.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuwerk-Süd und damit in einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Rendsburger Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die verkehrsgünstige Lage zum Autobahnzubringer der A7 macht den Standort auch für Pendler interessant. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Rendsburg gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahen gelegenen Naturparks auf ihre Kosten.
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