Direkt in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) befindet sich dieses Ladenlokal mit darüberliegender Bürofläche. Die gesamte Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 59 m². Der Verkaufsraum selbst verfügt über eine Größe von ca. 24 m². Der gesamte Eingangsbereich ist verglast und ermöglicht eine einsehbare Verkaufssituation mit entsprechender Möglichkeit zur Schaufensterpräsentation. Die Ladenfläche ist ebenerdig und barrierefrei. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Lagerraum mit Pantryküche sowie ein WC. Das 2. Obergeschoss ist nicht ausgebaut.
GUT ZU WISSEN Das Mietobjekt wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Zudem verfügt die Gewerbefläche über eine eigenständige Gasheizung. Die monatlichen Heizkosten müssen somit direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.150,- EUR mtl. Nettokaltmiete zzgl. 130,- EUR mtl. Betriebskostenvorauszahlung entspricht einer mtl. Gesamtmiete von 1.280,- EUR zzgl. Heiz- und Stromkosten sowie der Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
HINWEIS: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und noch nicht vorhanden.
Hervorragende Sichtbarkeit direkt in der Rendsburger Fußgängerzone
Das Ladenlokal befindet sich in der Altstadt direkt in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße). Parkplätze stehen in den Parkhäusern in der Nähe zum Ladenlokal ausreichend zur Verfügung. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 5 Gehminuten befinden sich der ZOB und der Rendsburger Bahnhof. Die Lage der angebotenen Fläche zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus, was nicht zuletzt aus der Nähe zu zahlreichen Einzelhandelsmagneten wie beispielsweise H&M, I.D. Sievers, Depot, Douglas, Deichmann, Rossmann und weiteren Geschäften resultiert. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 29.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Einzugsgebiet des Kreises Rendsburg-Eckernförde leben ca. 276.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Minuten vom Standort entfernt.
Die Anmietung der Gewerbefläche ist für den Mieter courtagefrei. Die Provision wird vom Vermieter übernommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
