Unverbindliche Anfrage

Sie haben allgemeine Fragen zu diesem Objekt oder zu einem anderen Immobilienanliegen und möchten mit uns persönlich darüber sprechen? Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu. Wir werden umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Anfrage zu diesem Objekt

Sie möchten nähere Informationen zum gewählten Objekt anfragen, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Sie würden gerne mit uns persönlich sprechen?
Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu.
Wir werden Ihnen umgehend die gewünschten Informationen zukommen lassen und Sie auf Wunsch telefonisch kontaktieren.

Ich möchte …


(*) Pflichtfelder

Kompaktes Haus in ländlicher Lage

Objektbeschreibung

Die Immobilie aus dem Jahr ca. 1956 ist optimal für zwei Personen. Es wurde auf einem ca. 558 qm großen Grundstück errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt für das Erd- und Dachgeschoss ca. 75,82 m². Weitere ca. 55,03 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Insgesamt weist das Haus ca. 130,85 m² Wohn-/ Nutzfläche aus.

Das Grundstück ist vom Höhenniveau zur Straße wesentlich niedriger, so dass das Untergeschoss frei liegt und über eine gute Tagesbelichtung verfügt. Das Haus wurde 2012 komplett im Innenbereich modernisiert. Im Außenbereich wurde eine halb umlaufende Balkonterrasse errichtet, von welcher man über eine Stahltreppe in den Garten gelangt.

Der Grundriss des Hauses lässt sich wie folgt beschreiben: Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Zugang zur Küche und zur Balkonterrasse. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Wannenbad untergebracht. Im Untergeschoss bieten ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum weitere Nutzfläche.

Alle Räume sind weiß gestrichen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche in moderner Optik. Die Bäder sind weiß gefliest und mit weißen Objekten versehen. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Bäder, die Küche und der Flur sind gefliest.

GUT ZU WISSEN

Am Haus befindet sich ein kleiner Carport. Der Garten hat eine Süd-/ West Ausrichtung und ist vom Balkon als auch vom Hof aus zu begehen. Zum Grundstück gehört noch ein ½ Miteigentumsanteil an einer ca. 54 m² großen Verkehrsfläche, die als Zufahrt für das hintere Grundstück dient.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit einer Anlagentechnik von 2010.

Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Holzbunge, eingebettet zwischen dem Bistensee und dem Wittensee, am Rande des Naturparks Hüttener Berge. Der Ort liegt geografisch zwischen Rendsburg und Eckernförde an der B 203. Die Autobahnabfahrt Büdelsdorf/ Eckernförde ist nur ca. 3 km von Holzbunge entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 8 km entfernten Stadt Büdelsdorf oder in Rendsburg zu finden. Die Stadt Eckernförde an der Ostsee liegt ca. 14 km entfernt. Die Lage des Hauses ist ideal für naturverbundene Personen und Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine dänische Grundschule sind in der Nachbargemeinde Ascheffel zu finden. Weiterführende Schulen sind in Büdelsdorf und Rendsburg sowie in Eckernförde vorhanden.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1956
Zimmer
2,5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 75,00 m²
Grundstück
ca. 558,00 m²
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
1956
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
140,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
28.07.2015
Energieausweis
gültig bis
27.07.2025

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Zurück zum Anfang