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Komfortable 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt in der Rendsburger Altstadt

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus mit insgesamt drei Wohnparteien und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Rendsburger Altstadt. Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 66,99 m² verteilen sich ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiger Flur sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen und durch eine historische Flügeltür miteinander verbunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den Bahnhof und den ZOB.

Gut zu wissen

Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Keller vorhanden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,-€. Es wird eine Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 240,- € erhoben. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 790,- €.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs in direkter Nachbarschaft zum Rendsburger Kino Schauburg Filmtheater. Die Hohe Straße mit zahlreichen Geschäften ist in zwei bis drei Gehminuten zu erreichen. Gleiches gilt für den ZOB und den Rendsburger Bahnhof, welche ebenfalls fußläufig schnell erreicht sind. Zur Unterbringung eines PKW´s bietet die Stadt Rendsburg gegen eine Gebühr Anwohnerparken im nahe gelegenen Rathaus Parkdeck oder im Parkhaus Nienstadtstraße an. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 30.500 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg etwa 60 Minuten entfernt.

Provisionshinweis

Der Vermieter zahlt diese Dienstleistung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.

Details

Baujahr
1930
Zimmer
2
Wohn- und Nutzfläche
ca. 66,99 m²
Bezugstermin
01.12.2025

Energieinformation

Baujahr
1930
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
170,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
14.10.2025
Energieausweis
gültig bis
13.10.2035

Kosten

Miete zzgl. NK
550,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
790,00 €
Kaution
1.100,00 €
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