Im beliebten Rendsburger Stadtteil Neuwerk befindet sich diese Immobilie, die ursprünglich als eingeschossiges Giebelhaus im 18./19. Jahrhundert errichtet wurde. Im Rahmen einer Städtebauförderung wurde das Haus 1981 seitens der Stadt Rendsburg modernisiert. Heute präsentiert sich das Objekt als kleines Stadthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 105 m² und einem pflegeleichten und geschützten Garten. Die zum Haus gehörende Garage grenzt direkt rückwärtig an das Grundstück an und ist über einen Innenhof von der Grünen Straße aus zu befahren.
Die räumliche Aufteilung verhält sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Eintritt in das Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die zur Gartenseite gerichtete Küche mit angrenzender Speisekammer. Denkbar wäre hier den Küchenbereich zum Wohn-/Esszimmer zu öffnen, um noch mehr Weitläufigkeit im Erdgeschoss zu schaffen. Eine Holztreppe führt vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafräume und ein Wannenbad untergebracht. Aufgrund der Größe des Hauses könnte dieses Objekt eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung sein.
Gut zu wissen
Weitere Nutzfläche gibt es im Teilkeller. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher zum jetzigen Zeitpunkt keine Betriebserlaubnis mehr hat. Die Ausstattung des Hauses ist teilweise nicht mehr zeitgemäß. Die Durchführung von Malerarbeiten, die eventuelle Verlegung von neuen Bodenbelägen und die Modernisierung des Bad und Gäste-WCs sowie der Küche werden empfohlen. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkendecke.
Die Lage des Hauses ist nahezu perfekt: Der Garten bietet zum einen Ruhe und Privatsphäre, die Wege zum Einkaufen, Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Naherholungsgebiet wie Schwimmbad, Sportplatz, Spazierwege sind zum anderen alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für Anwohner gibt es einen Parkausweis. Die Nachbarschaftliche Bebauung ist neben dem Provianthaus überwiegend von historischen Giebelhäusern geprägt.
Der Busbahnhof und Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Schleswig, Flensburg, Husum, Neumünster und Hamburg sind zu Fuß nur 5 Minuten entfernt. Mit dem PKW ist die Anbindung an die Autobahn A210 in Richtung Kiel und A7 in Richtung Flensburg/ Hamburg schnell erreicht. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten vom Standort entfernt, die Hansestadt Hamburg ist in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
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