Unverbindliche Anfrage

Sie haben allgemeine Fragen zu diesem Objekt oder zu einem anderen Immobilienanliegen und möchten mit uns persönlich darüber sprechen? Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu. Wir werden umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Anfrage zu diesem Objekt

Sie möchten nähere Informationen zum gewählten Objekt anfragen, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Sie würden gerne mit uns persönlich sprechen?
Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu.
Wir werden Ihnen umgehend die gewünschten Informationen zukommen lassen und Sie auf Wunsch telefonisch kontaktieren.

Ich möchte …


(*) Pflichtfelder

Kleines Ladenlokal mit Bürofläche direkt in der Hohen Straße

Objektbeschreibung

Direkt in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) befindet sich dieses Ladenlokal mit darüberliegender Bürofläche. Die gesamte Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 59 m². Der Verkaufsraum selbst verfügt über eine Größe von ca. 24 m². Der gesamte Eingangsbereich ist verglast und ermöglicht eine einsehbare Verkaufssituation mit entsprechender Möglichkeit zur Schaufensterpräsentation. Die Ladenfläche ist ebenerdig und barrierefrei. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Lagerraum mit Pantryküche sowie ein WC. Das 2. Obergeschoss ist nicht ausgebaut.

GUT ZU WISSEN

Das Mietobjekt wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert und verfügt über eine eigenständige Gasheizung. Die monatlichen Heizkosten müssen somit direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Lagebeschreibung

Hervorragende Sichtbarkeit…

… direkt in der Rendsburger Fußgängerzone

Das Ladenlokal befindet sich in der Altstadt direkt in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße). Parkplätze stehen in den Parkhäusern in der Nähe zum Ladenlokal ausreichend zur Verfügung. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 5 Gehminuten befinden sich der ZOB und der Rendsburger Bahnhof. Die Lage der angebotenen Fläche zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus, was nicht zuletzt aus der Nähe zu zahlreichen Einzelhandelsmagneten wie beispielsweise H&M, I.D. Sievers, Depot, Douglas, Deichmann, Rossmann und weiteren Geschäften resultiert. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 29.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Einzugsgebiet des Kreises Rendsburg-Eckernförde leben ca. 276.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Minuten vom Standort entfernt.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der einfachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.

Details

Baujahr
1895
Gewerbefläche
ca. 59,00 m²
Bezugstermin
Nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
1895
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiekennwert
Wärme
341,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert
Strom
6,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
26.07.2024
Energieausweis
gültig bis
25.07.2034

Kosten

Miete zzgl. NK
950,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Kaution
2.850,00 €
Courtage
1,19-fach der vereinbarten Nettokaltmiete
Zurück zum Anfang