Dieser Bungalow ist in einer ruhigen Wohnstraße in Westerrönfeld gelegen. Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück wurde das Ursprungsgebäude 1952 errichtet. 1982 erfolgte ein Anbau und in diesem Zuge auch ein Umbau des gesamten Gebäudes zum heutigen Wohnhaus. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 101,46 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei bis drei Personen.
Der Grundriss des Hauses lässt sich wie folgt beschreiben: Der Zugang erfolgt über einen überdachten und witterungsgeschützten Eingangsbereich. Die Diele präsentiert sich geräumig mit Platz für eine Garderobe und Übergang zur Küche sowie zum Esszimmer. Das Wohnzimmer ist vom Esszimmer aus zu begehen und nur durch eine Schiebetür getrennt. Durch den großflächigen Durchgang ist hier ein offener Wohnbereich vorhanden. Über einen kleinen Flur sind die beiden Schlafzimmer und das Wannenbad erreichbar. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine Speisekammer schließen sich hinter der Küche an und runden zusammen mit einem Gäste-WC im Eingangsbereich das Raumangebot ab. Der Zugang zum Garten erfolgt sowohl über den Hauswirtschaftsraum als auch über das Esszimmer.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche versehen. Denkbar wäre, nach vorheriger statischer Prüfung, eine Öffnung der Küche zum Wohn-/ Esszimmer, um einen modernen Wohncharakter zu schaffen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und zwei Gartenhäuser, welche ausreichend Platz für Abstell- oder Hobbyzwecke bieten und jeweils über einen Stromanschluss verfügen.
GUT ZU WISSEN
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit einer Anlagentechnik von 2002.
Die Zufahrt zu den Garagen ist mit Rasengittersteinen gepflastert. Ein Rahmenholztor grenzt die Zuwegung zum hinteren Grundstücksbereich von der Straße ab.
Insgesamt könnte hier mit einigen frischen Wohnideen ein schönes und ebenerdiges Zuhause in ruhiger Lage von Westerrönfeld entstehen.
In ruhiger Wohnstraße von Westerrönfeld
Die Immobilie befindet sich in Westerrönfeld. Die Gemeinde Westerrönfeld liegt südlich von Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal und hat ca. 5.000 Einwohner. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch eine betreute Grund- und Gemeinschaftsschule mit den Standorten Westerrönfeld bzw. Jevenstedt, zwei Kindergärten sowie ansässige Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie das Kreiskrankenhaus sind in Rendsburg zu finden. Durch die nahegelegenen Bundesautobahnen A7 und A210 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 30 Autominuten so wie die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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