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Kleine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung ist in einer gepflegten und großen Wohnanlage gelegen, welche 1974 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf mehrere Hausblöcke und Eingänge. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und misst eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 33 m², verteilt auf ein Wohn-/ Schlafraum, ein Flur, ein Wannenbad und eine Küche. Eine kleine Terrasse rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz und einen Kellerraum. Im Haus selbst steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN

Die Wohnung ist seit dem 15.01.2022 vermietet. Es wurde ein Indexmietvertrag geschlossen. Der Außenstellplatz ist seit dem 01.05.2023 separat vermietet.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik von 2006.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Details zu dieser Eigentumswohnung.

Lagebeschreibung

Stadtteil Hoheluft eine beliebte Wohnlage von Rendsburg

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der nah gelegene Zubringer zum Autobahnanschluss in Richtung Kiel und Hamburg macht den Standort des Hauses auch für Pendler interessant. Sowohl die Eider als auch der Nord-Ostsee-Kanal sind fußläufig zu erreichen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahe gelegenen Naturparks auf ihre Kosten. Die Rendsburger Altstadt lädt mit seinen historischen Bauten und Geschäften sowie dem Markt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem kleinen Samstagsbummel ein.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1974
Zimmer
1
Wohn- und Nutzfläche
ca. 33,00 m²
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
1974
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
129,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
02.05.2024
Energieausweis
gültig bis
01.05.2034

Kosten

Kaufpreis
73.500 €
Courtage
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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