Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Anlage wurde 1979 auf einem ca. 1.281 m² Gemeinschaftsgrundstück errichtet.
Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 3,5 Zimmern. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 90,33 m². Über den Flur sind sämtliche Räume gut erreichbar. Die Küche ist zum Flur hin geöffnet. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit einer Südausrichtung. Zwei Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab. Vor dem Objekt befinden sich die Außenstellplätze, wovon einer der Eigentumswohnung zugeordnet ist. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen der Gemeinschaft im Keller zur Verfügung.
GUT ZU WISSEN
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik von 2005. Die Heizungsanlage ist im Keller des Mehrfamilienhauses untergebracht.
Der Balkon ist hälftig in die Wohnfläche eingerechnet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Stadtteil Rotenhof…im Nordwesten von Rendsburg.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Rotenhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenigen Minuten zu erreichen. Die Grundschule Rotenhof sowie die Kindertagesstätte an der Kirche St. Jürgen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung ist teilweise von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt.
Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
