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Für den Kapitalanleger: Vermietete Etagenwohnung in Rendsburg

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Rendsburg. Insgesamt umfasst diese Wohnanlage 28 Eigentumswohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs bzw. acht Wohnparteien verteilen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäudeabschnitt mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und auf einen Flur. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen im Keller.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2013. Eine Weiterführung des Mietverhältnisses ist gewünscht, so dass sich diese Immobilie als solide Kapitalanlage anbieten würde.

Hinweis: Auf Wunsch der derzeitigen Bewohner und zur Wahrung deren Privatsphäre können wir Ihnen leider nicht die Fotos aller Innenräume vorab zeigen. Wir bitten um Verständnis und geben Ihnen bei weiterem Interesse die Möglichkeit einer Innenbesichtigung nach vorheriger Terminabsprache mit uns.

Alle Angaben zum Hausgeld, die Nettokaltmiete, Grundsteuer B und der aktuellen Instandhaltungsrücklage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

GUT ZU WISSEN

Die Wohnung verfügt über Außenrollläden und über eine Markise auf dem Balkon. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2012 die Einbauküche erneuert, Malerarbeiten durchgeführt und die Fußbodenbeläge ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Rendsburg im Stadtteil Rotenhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind aufgrund der Nähe zum „Alten Bauhof“ in wenigen Minuten zu erreichen. Die nähere Umgebung ist vorwiegend von Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind direkt im Rotenhöfer Weg durch eine Buslinie vorhanden. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1974
Zimmer
3
Wohn- und Nutzfläche
ca. 62,00 m²
Bezugstermin
sofort, im vermieteten Zustand

Energieinformation

Baujahr
1974
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
114,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
20.09.2018
Energieausweis
gültig bis
20.09.2028

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Courtage
3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. - siehe Provisionshinweis
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