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Erstbezug: Gehobene KfW-55 Wohnung hinter denkmalgeschützter Fassade des „Alten Landsknecht“

Objektbeschreibung

Direkt hinter der denkmalgeschützten Fassade des ehemaligen Hotels „Alter Landsknecht“ ist ein Neubau mit modernen, energiesparenden KfW-Wohnungen entstanden. Über einen Lichthof erreicht man das Treppenhaus des neugebauten Mehrfamilienhauses. Diese originelle Bauweise sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der Lage inmitten der Altstadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 66,40 m². Der Grundriss sieht neben einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einem Balkon vor. Zudem gibt es einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Wohnbereich erhält durch eine mit den historischen Verblendsteinen des „Alten Landsknechts“ gemauerte Wand einen ganz besonderen Charme. Das Badezimmer ist mit Terrazzo-Bodenfliesen, weißen Metrofliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die offene Küche wird mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen AEG-Einbaugeräten eingebaut. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung und einem Design-Vinylbodenbelag in Eicheoptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss, der über die Stadtwerke läuft und extra abzurechnen ist.

Gut zu wissen

Das Mehrfamilienhaus wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt und wurde nach den Richtlinien des KfW-55 Standard errichtet. Dies kombiniert mit dreifach verglasten Fenstern sorgt für einen sehr sparsamen Energieverbrauch. Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, der über die von außen schließbare Balkontür zu erreichen ist.

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden - ist in Vorbereitung.

Liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs inmitten von zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Der ZOB sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Stadtsee sowie der dazugehörige Stadtpark und das Stadttheater sind ebenfalls in nur wenigen Schritten zu erreichen Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen.

Zur Unterbringung eines PKW´s bietet die Stadt Rendsburg gegen eine Gebühr Anwohnerparken im nahe gelegenen Rathaus Parkdeck oder im Parkhaus Nienstadtstraße an. Eventuell gibt es auch die Möglichkeit der Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der Garage des angrenzenden Gebäudekomplexes Am Holstentor.

Provisionshinweis

Laut gesetzlicher Regelung bezahlt der Vermieter diese Dienstleistung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.

Details

Baujahr
2021
Zimmer
2
Wohn- und Nutzfläche
ca. 66,40 m²
Bezugstermin
01.05.2021

Energieinformation

Baujahr
2021
Heizungsart
Blockheizkraftwerk

Kosten

Miete zzgl. NK
790,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
960,00 €
Kaution
1.580,00 €
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