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Einziehen und wohlfühlen: Moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wurde 1965 von der Baugenossenschaft Mittelholstein eG errichtet und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Büdelsdorf. Insgesamt umfasst diese Immobilie zwölf Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 72,04 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive Balkon. Der Grundriss sieht einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Speisekammer sowie ein separates WC vor. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, ein Dachbodenraum sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz, welcher sich vor dem Haus befindet. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Außenzugang werden gemeinschaftlich genutzt.

Gut zu wissen

Die Balkonfläche ist hälftig in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Warmwasser-Versorgung wird über die in der Wohnung befindliche Therme abgerechnet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Zudem wird im Eigentümerversammlungsprotokoll 2020 darauf hingewiesen, dass im Jahr 2021 unter anderem über die Sanierung des Kelleraußenwerks und die Erneuerung der Heizungsanlage gesprochen werden soll.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Büdelsdorf. Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.350 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg an. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt. Überregional ist Büdelsdorf bekannt durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte, die jedes Jahr Kunstwerke internationaler Künstler zeigt. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1965
Zimmer
2,5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 72,04 m²
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
1965
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Energiekennwert
136,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
21.03.2014
Energieausweis
gültig bis
20.03.2024

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
2,975 % des erzielten Kaufpreises
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