Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.177 m² in bevorzugter Wohnlage von Fockbek. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) und ein separates Nebengebäude (Baujahr 1960) sowie eine Garage. Beide Objekte bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Haupthaus (Baujahr 1968)
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 repräsentiert sich als Hauptgebäude auf dem Grundstück und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn- und einem separaten Schlaftrakt. Der Grundriss sieht eine geräumige Diele und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer vor. Die Küche ist räumlich an den Essbereich angegliedert. Denkbar wäre eine Öffnung der Küche zum Essbereich, um ein modernes Raumgefühl zu schaffen.
Der separatere Schlaftrakt bietet insgesamt vier Schlafzimmer und ein schon erneuertes Duschbad. Ein Gäste-WC ist von der Diele über einen Garderobenbereich zu begehen. Auch hier könnte durch zeitgemäße Umgestaltung vom Windfang aus ein Zugang zum Garderobenbereich geschaffen werden. Insgesamt bietet das Erdgeschoss ca. 140,29 m² Wohn-/ Nutzfläche. Ein Spitzboden kann über eine Einschubtreppe erreicht werden und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses.
Weitere Nutz- und Abstellfläche ist im Teilkeller vorhanden. Hier befinden sich insgesamt fünf weitere Räume, wovon ein Raum die Haustechnik und Heizungsanlage beherbergt.
Nebengebäude (Baujahr 1960)
Das Nebengebäude liegt zurückgesetzt auf dem Grundstück. Das Ursprungshaus wurde 1960 errichtet und 1991 um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 54,68 m². Die Beheizung erfolgt über die Heizungsanlage des Haupthauses.
Grundstück und Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Es grenzt rückwärtig an eine landwirtschaftliche Fläche an und ist zu den Nachbargrundstücken durch Büsche und Bäume abgeschirmt. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich zudem eine Garage. Weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden.
GUT ZU WISSEN
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einer Anlagentechnik von 1996.
Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Fockbek in gefragter Lage. Der Ort grenzt an die Kreisstadt Rendsburg und hat ca. 6.400 Einwohner. Fockbek verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort zu finden. Weiterführende Schulen sind in Rendsburg angesiedelt und mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Die Gemeinde Fockbek ist ein beliebter und nachgefragter Wohnort für Familien. Spaziergänge bieten sich in der Nachbarschaft am Fockbeker See, der nahegelegenen Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal an.
Die verkehrsgünstige Lage zum Autobahnzubringer der A7 macht den Standort auch für Pendler interessant. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg ca. 60 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Mit der zentralen Lage zwischen den Meeren ist Fockbek ein idealer Standort um beispielsweise an die Nord- und Ostsee oder gen Dänemark zu gelangen. Das Ostseebad Eckernförde liegt ca. 30 Autominuten entfernt, St. Peter-Ording an der Nordsee ist in ca. 60 min zu erreichen. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Nord-Ostsee-Kanals oder zu den nahe gelegenen Naturparks auf ihre Kosten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
