Die Gewerbefläche zeichnet sich als eigenständige Gebäudeeinheit in einer guten und innenstadtnahen Lage aus. Das ursprünglich als Praxisfläche geplante Gebäude misst eine Nutzfläche von ca. 120 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Untergeschoss. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss sieht derzeit fünf Büro- oder Behandlungszimmer vor. Ein Empfangs- und Garderobenbereich sowie ein Personalraum mit Teeküche und ein WC runden das Raumangebot hier ab. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Räume für Lagerzwecke. Zur Gewerbeeinheit gehören eine Garage und weitere Außenstellplätze, die sich direkt an dem Objekt befinden. Zudem gibt es drei Fahrradständer vor dem Eingangsbereich.
Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit einer erneuten Praxisnutzung oder als Bürofläche.
GUT ZU WISSEN
Die zur Straße gerichteten Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Zudem verfügt die Gewerbefläche über eine eigenständige Gasbrennwerttherme mit einer Anlagentechnik von 2014. Die monatlichen Heiz-, Strom-, und Wasserkosten müssen direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Für die Nutzung der Garage und der Außenstellplätze fallen keine weiteren Mietgebühren an.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Kronwerk-Süd von Rendsburg. Der Straßenzug ist größtenteils geprägt von Stadthäusern aus der Gründerzeit. Die zentrale Lage lädt dazu ein, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Altstadt mit ihren Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nächste Busanbindung ist in der angrenzenden Gerhardstraße vorhanden. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
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