Gelegen in einer Sackgasse befindet sich dieser Bungalow in ruhiger Umgebung. Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise mit angeschlossener Garage errichtet. Das ca. 799 m² große Grundstück bietet einen von der Straße aus nicht einsehbaren und sonnigen Garten. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 113 m². Der Grundriss sieht die folgende Raumaufteilung vor: Über einen Windfang gelangt man in die geräumige Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus sind alle weiteren Räume, wie die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer zu begehen. Das Gäste-WC sowie die Garderobe befinden sich im Eingangsbereich. Der Hauswirtschaftraum mit Übergang zur Garage ist durch die Küche zu erreichen. Vom Schlafzimmer geht es zum Badezimmer en Suite, welches mit einer Badewanne und einer Dusche versehen ist. Durch die Silhouette des Hauses in Form eines Winkelbungalows ergibt sich ein geschützter Terrassenbereich mit Blick in den Garten. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten erfolgt über die Diele. Die Ausstattung des Hauses stammt größtenteils aus dem Baujahr des Hauses. Der Garten ist im Ursprung angelegt, bedarf allerdings eines grundlegenden Rückschnitts.
Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor versehen. Ein weiterer Außenstellplatz wäre auf der Auffahrt möglich.
Gut zu wissen
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einer zentralen Warmwasserversorgung. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen in der Diele.
Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden und ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Die Terrasse und der Garten haben eine südliche Ausrichtung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit charmanten Sprossenfenstern in einer ruhigen und schönen Lage von Elsdorf-Westermühlen und könnte mit einigen frischen Wohnideen zu einem schönen Zuhause verwandelt werden.
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Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Sackgassenlage. Die Gemeinde mit ca. 1.640 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Rendsburg an der Bundesstraße 203 nach Heide. Eine Arztpraxis, ein Freibad, ein Friseur, Gastronomie sowie ein Kindergarten in Elsdorf und ein dänischer Kindergarten in Westermühlen sind vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Hamdorf.
Der Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Flensburg / Hamburg und an die A 210 in Richtung Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreicht. Der nah gelegene Nord-Ostsee-Kanal sowie das Elsdorfer Gehege laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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