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Teilfläche in einer neu gebauten Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Dätgen an der Autobahnabfahrt

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle wurde im Jahr 2022 auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Dätgen errichtet. Es stehen hier ca. 152 m² Nutzfläche zur Anmietung zur Verfügung. Der Standort liegt direkt an der Autobahn A7, so dass eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. In der Halle selbst kann ein Sozialbereich auf der Empore eingerichtet werden, die notwendigen Anschlüsse sind bereits installiert, die sanitären Anlagen sind dort ebenfalls untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenerwärmung. Große Rolltore ermöglichen eine einfache Zufahrt in die Halle mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,10 m und einer Durchfahrtsbreite von ca. 4,00 m. Die Außenbereiche sind befestigt.

Die monatliche Nettokaltmiete für die Teilfläche beträgt 1.700,- €. Die monatlichen Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten betragen zusammen 425,- €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 2.125,- € zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Dätgen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Gewerbegebiet wurde im Jahr 2003 ausgewiesen und wird seit 2018 erweitert. Dätgen hat ca. 632 Einwohner und liegt im Herzen der Städte Kiel, Neumünster und Rendsburg. Durch die gute Lage zum Autobahndreieck Bordesholm ist ein schneller Anschluss an die Autobahnen A 215 in Richtung Kiel und an die A 7 in Richtung Flensburg bzw. Hamburg gegeben.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der zweifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.

Details

Baujahr
2022
Grundstück
ca. 2.200,00 m²
Bezugstermin
01.02.2023

Energieinformation

Baujahr
2022

Kosten

Miete zzgl. NK
1.700,00 €
Nebenkosten
425,00 €
Kaution
3.400,00 €
Courtage
2,38-fach der Nettokaltmiete inkl. MwSt.
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