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Sonnige DG-Wohnung mit Loggia & überdachtem Stellplatz zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich am nördlichen Ortseingang von Büdelsdorf befindet. Das Objekt wurde 1998 zusammen mit insgesamt fünf weiteren, baugleichen Häusern von der Baugenossenschaft Mittelholstein eG errichtet. Jedes Wohnhaus umfasst sechs Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss gelegen. Sie verfügt über ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie über eine Küche und ein Badezimmer und erstreckt sich auf eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 68,35 m². Der Grundriss ermöglicht, dass alle Räume vom Flur aus zu begehen sind. Die Wohn- und Schlafräume als auch die Küche sind mit einem Laminatboden versehen. Zudem verfügt die Wohnung über eine kleine Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Ein Stellplatz in einer offenen Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Raum im Keller runden das Objektangebot ab.

Alle Angaben zum Hausgeld, Grundsteuer B und der aktuellen Instandhaltungsrücklage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

GUT ZU WISSEN

Die Loggia ist gen Süden ausgerichtet. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Die Eigentumswohnung war zuletzt vermietet und wird nun frei übergeben.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Objektunterlagen an. Zudem erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour und können sich sofort einen ersten Eindruck zur Wohnung verschaffen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne persönlich für Sie da.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Randgebiet von Büdelsdorf. Die umliegende Nachbarschaft ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt. Durch die vorgelagerten Garagenstellplätze sind die Wohnhäuser von der Straße gut geschützt.

Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.350 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg an. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Standort der Wohnung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt. Überregional ist Büdelsdorf bekannt durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte, die jedes Jahr Kunstwerke internationaler Künstler zeigt.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1998
Zimmer
3
Wohn- und Nutzfläche
ca. 68,35 m²
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
1998
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
77,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
18.06.2018
Energieausweis
gültig bis
18.06.2028

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Courtage
3,57% des erzielten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
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