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Selbst nutzen oder vermieten: Tolle Erdgeschosswohnung in Büdelsdorf

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wurde 1995 von der Baugenossenschaft Mittelholstein eG errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Büdelsdorf. Insgesamt umfasst diese Immobilie vierundzwanzig Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Wohnparteien verteilen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 73,57 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Grundriss sieht einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC vor. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

GUT ZU WISSEN

Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden versehen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher sich vor dem Haus befindet. Zudem ist im Haus ein Waschkeller mit einem wohnungseigenen Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Außenzugang werden gemeinschaftlich genutzt. Außenstellplätze für PKWs befinden sich vor der Tür.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beläuft sich auf 309,18 EUR, gemäß der letzten Bewirtschaftungsabrechnung für das Jahr 2022.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit einer guten Vermietbarkeit als auch zur Eigennutzung.

Ist diese Immobilie für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser Interaktives Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zum Objekt.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Büdelsdorf…

…zentral & beliebt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Büdelsdorf in einer von der Straße zurückgelegenen Bebauung auf einem grünen, sehr großzügigen Grundstück. Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.600 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler (beide in ca. 10 Minuten erreichbar) verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt. Überregional ist Büdelsdorf bekannt durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte, die jedes Jahr Kunstwerke internationaler Künstler zeigt.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1995
Zimmer
2,5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 73,57 m²
Bezugstermin
sofort

Energieinformation

Baujahr
1995
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
117,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
29.11.2018
Energieausweis
gültig bis
28.11.2028

Kosten

Kaufpreis
173.000 €
Courtage
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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