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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die hier zu veräußernde 3,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 76,59 m². Der Grundriss sieht zwei kleinere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Übergang zu einem Esszimmer und ein Badezimmer vor. Im Zuge einiger Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde eine Wand von der Küche entfernt, so dass hier eine offene Küchensituation mit Essbereich entstand. Die Küche verfügt über eine Einbauküche in moderner dunkelgrauer Optik. Zudem gibt es einen Kühlschrank mit Wasserspender. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über zwei Fenster, einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Erlebnis-Duschkabine ausgestattet. Auch hier wurde durch das entfernen einer Wand das ehemalige separate WC mit dem Duschbad zusammengelegt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Abstellmöglichkeiten gibt es in einem separaten Keller- und Dachbodenraum. Parkmöglichkeiten bietet der wohnanlageneigene Parkplatz vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als solide Kapitalanlage.

Gut zu wissen

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik von 2010.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Rendsburger Stadtteil Mastbrook, im Norden von Rendsburg. Der Stadtteil ist größtenteils durch Einfamilienhäuser aus den 50er und Geschossbauten aus den 60er Jahren geprägt. Die Rendsburg Innenstadt ist durch den Öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Eiderpark getätigt werden.

Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten vom Standort entfernt, die Hansestadt Hamburg ist in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
1963
Zimmer
3,5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 76,59 m²
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
1963
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
203,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
27.09.2018
Energieausweis
gültig bis
27.09.2028

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Courtage
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. des erzielten Kaufpreises
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