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Schöne 2-Zimmer Etagenwohnung in der Rendsburger Altstadt

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rendsburger Altstadt und ist im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Das Haus selbst verfügt nur über drei Wohneinheiten, so dass eine sehr ruhige und private Wohnatmosphäre vorzufinden ist.

Die Wohn- / Nutzfläche dieser Wohnung beträgt ca. 60 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer historischen Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über ein wandhängendes WC und eine Dusche. Ein für die Wohnung eigener Waschmaschinenstellplatz ist im Keller vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sanierten Zustand mit rückwärtiger Wärmedämmfassade, isolierverglasten Fenstern und einer Gasbrennwerttherme.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590,-€. Es wird eine Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 144,-€ erhoben. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 734,-€. Die Stromkosten und die Kosten für den Kabelanschluss sind separat mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen und in der Gesamtmiete nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs inmitten von kleinen Geschäften und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Der ZOB sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Unterbringung eines PKW´s bietet die Stadt Rendsburg gegen eine Gebühr Anwohnerparken im nahe gelegenen Rathaus Parkdeck oder im Parkhaus Nienstadtstraße an. Der Stadtsee sowie der dazugehörige Stadtpark und das Stadttheater sind ebenfalls in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

Provisionshinweis

Der Vermieter zahlt diese Dienstleistung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.

Details

Baujahr
1930
Zimmer
2
Wohn- und Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Bezugstermin
01.07.2022

Energieinformation

Baujahr
1930
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
293,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
16.06.2015
Energieausweis
gültig bis
15.06.2025

Kosten

Miete zzgl. NK
590,00 €
Nebenkosten
144,00 €
Warmmiete
734,00 €
Kaution
1.180,00 €
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