Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und nachgefragten Wohnlage von Rendsburg. Die Immobilie wurde im Ursprung 1938 errichtet und im Laufe der Jahre stetig instand gehalten und modernisiert.
Auf ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich weiterer Nutzfläche im Teilkeller und im Spitzboden bietet das Haus viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit dem noch originalen und aufgearbeiteten Treppenaufgang. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen. Dazu zählt das Gäste-WC, ein separates Gästezimmer oder Homeoffice, die offene Küche mit Übergang zum Esszimmer sowie das sich daran anschließende Wohnzimmer mit einer Alkoven-ähnlichen Nische. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche, welche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich ist zum süd-/westlich ausgerichteten Garten gelegen und bietet über drei Terrassentürelemente den Zugang ins Freie. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem modernisierten Wannenbad. Eine weitere feste Treppe führt von dort in den ausgebauten Spitzboden, welcher mit einem zusätzlichen Raum sowie einem modernen Duschbad versehen ist. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht im Flur des Spitzbodens. Bis heute sind noch viele Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr des Hauses erhalten geblieben.
Der Teilkeller ist sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses zu begehen. Hier sind die Heizungsanlage, die Hausanschlüsse sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum untergebracht.
Das markante Krüppelwalmdach sorgt im Zusammenspiel mit den Sprossenfenstern für ein stattliches Erscheinungsbild des Einfamilienhauses in dieser beliebten Wohnlage.
GUT ZU WISSEN
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008.
Ferner erschließt sich die Möglichkeit eines Neubaus im hinteren Bereich, da der B-Plan hier ein Baufenster vorsieht.
Mit diesem Objektangebot bietet sich die seltene Gelegenheit eine bezugsfertige und repräsentative Immobilie im Stadtteil Rensburg Hoheluft zu erwerben.
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Der Stadtteil Hohe Luft: Ruhig gelegen & sehr beliebt!
Rendsburg ist eine mittelgroße Stadt im Norden von Schleswig-Holstein und liegt im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Die Stadt erstreckt sich beiderseits des Nord-Ostsee-Kanals und bietet sowohl städtischen Komfort als auch eine naturnahe, maritime Umgebung.
Der Stadtteil Hohe Luft befindet sich im südlichen Bereich von Rendsburg, eingebettet zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal. Der Stadtteil zeichnet sich als eine eher ruhige und beliebte Wohngegend aus. Vom Standort des Hauses sind es nur wenige Minuten bis zu den langen Wander- und Radwegen entlang der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal. Ebenfalls ist ein schneller Zugang zur B77, die sowohl die Verbindung nach Süden (Eckernförde und Kiel) als auch nach Norden (Rendsburg und den Kreis Nordfriesland) gegeben .
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