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Neuwertiges Bürogebäude im Gewerbegebiet von Osterrönfeld

Objektbeschreibung

Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als komplett vermietete Gewerbeimmobilie, mit diesem Objektangebot ist alles denkbar. Das Gebäude wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem ca. 986 m² großen Grundstück errichtet. Es ist in zwei Büroeinheiten unterteilt und bietet im Außenbereich ausreichend Parkplätze sowie einen Terrassenbereich in Südlage. Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca. 264,39 m² und unterteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss sind neben einem großzügigen Empfangsbereich insgesamt drei weitere abgeschlossene Büroräume sowie zwei separate WCs, eine offene Teeküche, ein Serverraum und ein Hausanschlussraum vorhanden. Im Obergeschoss präsentiert sich eine große nicht unterteilte Fläche mit ebenfalls zwei separaten WCs und einem offenen Teeküchenbereich. Ein weiterer separater Raum, welcher vom Treppenhaus zu begehen ist, rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Beide Einheiten sind aktuell belegt, wobei die untere Fläche nach vorheriger Abstimmung frei übergeben werden kann, so dass der Erwerber diese Fläche selbst nutzen könnte.

Gut zu wissen

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik von 2009. Die Heizungsanlage ist im Hausanschlussraum im Erdgeschoss installiert. Das Gebäude befindet sich am Ende eines Wendehammers und ist ruhig gelegen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Objekt an. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem frequentierten Gewerbegebiet von Osterrönfeld im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 in Richtung Hamburg/ Flensburg sowie zur A 210 Richtung Kiel. Die Kreisstadt Rendsburg ist ebenfalls über die Bundesstraße B 202 in wenigen Autominuten zu erreichen. Die angebotene Gewerbeimmobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den genannten Verkehrsanbindungen. Zudem bietet Osterrönfeld eine gute Grundinfrastruktur mit ausreichenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Details

Baujahr
2009
Zimmer
6,5
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieinformation

Baujahr
2009
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiekennwert
203,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert
Wärme
180,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert
Strom
2,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
17.11.2021
Energieausweis
gültig bis
16.11.2031

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Courtage
2,975 % des erzielten Kaufpreises
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