Unverbindliche Anfrage

Sie haben allgemeine Fragen zu diesem Objekt oder zu einem anderen Immobilienanliegen und möchten mit uns persönlich darüber sprechen? Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu. Wir werden umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Anfrage zu diesem Objekt

Sie möchten nähere Informationen zum gewählten Objekt anfragen, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Sie würden gerne mit uns persönlich sprechen?
Senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrem Anliegen zu.
Wir werden Ihnen umgehend die gewünschten Informationen zukommen lassen und Sie auf Wunsch telefonisch kontaktieren.

Ich möchte …


(*) Pflichtfelder

In gefragter Wohngegend – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Blick auf die Eider

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Rendsburg und in unmittelbarer Nähe zur Eider. Die Rendsburger Innenstadt kann über einen herrlichen Spazierweg fußläufig erreicht werden. Das Haus besticht durch den geräumigen Wintergarten, die vorhandene Sauna im Keller, den sonnigen Garten und natürlich durch den Eiderblick. Treten Sie ein und gelangen Sie im Erdgeschoss über den Windfang in den geräumigen Flur. Von hieraus verteilen sich die Küche mit heller Einbauküche, ein Gäste-WC und das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkett versehen und verfügt über einen Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein weiteres separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon, von welchem Sie den Weitblick über die Eider genießen können. Ausreichende Staufläche ist im Dachboden und im Vollkeller vorhanden. Der Keller kann sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses betreten werden. Hier sind zudem die Heizungsanlage, die Sauna und der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten, eine an das Haus angrenzende Garage für einen PKW mittlerer Größe und zwei Außenstellplätze.

Gut zu wissen

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,- €. Es wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 190,- € erhoben. In dieser Vorauszahlung sind die Kosten für Strom und Gas und den Kabelanschluss nicht enthalten. Der Mieter muss sich selbst bei den entsprechenden Energielieferanten anmelden und die Kosten dafür separat tragen.

Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.390,- € zzgl. Kosten für Strom, Gas und den Kabelanschluss.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler, innenstadtnaher Lage und bietet dennoch viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen in den angrenzenden Naturschutzgebieten an der nahegelegen Eider und am Nord-Ostsee-Kanal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe von diesem hochwertigen Wohngebiet. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung schnell und bequem zu erreichen. Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten auf ihre Kosten. Die Rendsburger Altstadt lädt mit seinen historischen Bauten und Geschäften sowie dem Wochenmarkt auf dem Schiffbrückenplatz zu einem kleinen Bummel ein.

Provisionshinweis

Der Vermieter zahlt diese Dienstleistung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.

Details

Baujahr
1935
Zimmer
4
Wohn- und Nutzfläche
ca. 109,00 m²
Grundstück
ca. 1.000,00 m²
Bezugstermin
sofort

Energieinformation

Baujahr
1935
Energieausweis
Bedarfsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
287,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
04.07.2022
Energieausweis
gültig bis
03.07.2032

Kosten

Miete zzgl. NK
1.200,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Kaution
2.400 €
Zurück zum Anfang