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Einziehen und wohlfühlen: Architektenhaus in zweiter Baureihe in Büdelsdorf

Objektbeschreibung

Das individuell geplante Architektenhaus wurde 1992 in zweiter Baureihe errichtet. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche, ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer vor. Highlight des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Blick auf den Treppenaufgang ins Obergeschoss und großer Fensterfront zur Terrasse. Die Treppe führt ins Obergeschoss. Hier sind insgesamt zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad untergebracht. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer im Obergeschoss, welches mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung und einem Waschtisch ausgestattet ist, sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit lichtgrauen Fronten und grauer Arbeitsplatte versehen. Der Wohnbereich setzt sich über drei Treppenstufen vom Esszimmer ab und bietet den Zugang zur geschützten Terrasse. Zum Haus gehört im Außenbereich ein an das Haus angeschlossenes Carport. Die gesamte Auffahrt als auch der Außenbereich rund um das Einfamilienhaus sind gepflastert.

Gut zu wissen

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Vaillant Gastherme mit einer Anlagentechnik von 2011. Die Übergabe des Hauses wird voraussichtlich erst im Februar 2023 stattfinden können.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Objekt an. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe in familienfreundlicher Lage von Büdelsdorf. Die umliegende Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.350 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg an. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt. Überregional ist Büdelsdorf bekannt durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte, die jedes Jahr Kunstwerke internationaler Künstler zeigt.

Provisionshinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Am Ende dieses interaktiven Exposés finden Sie neben dem Energieausweis, das Exposé als PDF-Datei zum Download und ausdrucken und weitere Dokumente.

Details

Baujahr
1992
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 120,02 m²
Grundstück
ca. 541,00 m²
Bezugstermin
Nach Vereinbarung – voraussichtlich Febr. 2023

Energieinformation

Baujahr
1992
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
117,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
erstellt am
17.03.2022
Energieausweis
gültig bis
16.03.2032

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. des erzielten Kaufpreises
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