In einer der beliebtesten Wohngegenden der Region im Stadtteil Rensburg Hoheluft – zwischen Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal – befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von rund 1.650 m². Die ruhige Lage inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zu einem Kindergarten machen dieses Angebot besonders interessant für Familien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Winkelbungalow mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 133 m² und weiteren ca. 80 m² Nutzfläche im Teilkeller. Der bestehende Altbestand bietet vielseitige Möglichkeiten: Ob Sanierung und Modernisierung oder der Neubau Ihres individuellen Traumhauses – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer hohen Wohnqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zur Eider und zum Nord-Ostsee-Kanal genießen Sie nicht nur eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Bei der derzeitigen Bebauung handelt es sich um einen 1962 in massiver Bauweise errichteten Bungalow mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 133 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² im Teilkeller. Weitere Nutzfläche ist im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden, welcher über eine feste Treppe begehbar ist.
Die Raumaufteilung lässt sich wie folgt beschreiben: Im Eingangsbereich empfängt Sie nach Betreten des Windfangs eine geräumige Diele, mit separatem Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC. Der Grundriss teilt sich in einen Wohn- und in einen Schlaftrakt auf. Der Wohnbereich ist geräumig und umfasst ein Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer und einer angrenzenden Küche. Denkbar wäre hier die Küche zum Esszimmer zu öffnen und damit einen modernen und offenen Wohncharakter zu schaffen sowie eine direkte Verbindung zum Essbereich und Wohnzimmer. Der Schlafbereich ist durch eine Tür von der Diele getrennt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl von der Diele als auch von dem vorderen Schlafzimmer zu begehen. Es ist funktional und bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Weitere Nutzfläche befindet sich im Teilkeller, welcher einen Zugang innerhalb und außerhalb des Hauses bietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf vier Abstellräume, einen Waschkeller, einen Heizungsraum und einen Flur. Der Garten kann über einen Freisitz, dessen Zugang ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist, betreten werden. Durch den L-förmigen Baukörper des Bungalows wurde eine zusätzliche, geschützte Terrasse geschaffen.
GUT ZU WISSEN
Zum Bungalow gehört eine Doppelgarage, die zum Teil auf einem separaten Flurstück errichtet wurde. Das Grundstück teilt sich somit in ein Hauptflurstück mit einer Größe von ca. 1.593 m² und einem zweiten kleineren Flurstück mit einer Größe von ca. 87 m² auf, so dass insgesamt 1.650 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen.
Der Stadtteil Hohe Luft: Ruhig gelegen & sehr beliebt!
Rendsburg ist eine mittelgroße Stadt im Norden von Schleswig-Holstein und liegt im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Die Stadt erstreckt sich beiderseits des Nord-Ostsee-Kanals und bietet sowohl städtischen Komfort als auch eine naturnahe, maritime Umgebung.
Der Stadtteil Hohe Luft befindet sich im südlichen Bereich von Rendsburg, eingebettet zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal. Der Stadtteil zeichnet sich als eine eher ruhige und beliebte Wohngegend aus. Vom Standort des Hauses sind es nur wenige Minuten bis zu den langen Wander- und Radwegen entlang der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal. Ebenfalls ist ein schneller Zugang zur B77, die sowohl die Verbindung nach Süden (Eckernförde und Kiel) als auch nach Norden (Rendsburg und den Kreis Nordfriesland) gegeben.
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