Immobiliendetails


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Ehemalige Praxis für Physiotherapie sucht neuen Mieter in den Räumen des Fitness- und Gesundheitsstudios in Westerrönfeld

Auf einen Blick

Lage Westerrönfeld
Baujahr 1988
Objektgröße ca 153.8 m²
verfügbar ab Sofort
Nettokaltmiete 1.200,00 €
Betriebs- und Heizkosten 170,00 €
Gesamtmiete zzgl. gesetzl. MwSt. 1.370,00 €
Courtage inkl. MwSt 1,19-fach der Nettokaltmiete

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Gebäude des Sportzentrums Westerrönfeld. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxis von einer Physiotherapie genutzt. Durch die Lage innerhalb des Sportzentrums bietet sich eine ähnliche gewerbliche Nutzung an. So ist auch ein direkter Zugang von der Innenseite des Sportzentrums möglich. Im aktuellen Zustand ist der Eingang separat von der Straßenseite aus zu erreichen. Auf einer Nutzfläche von ca. 153,8 qm erstrecken sich insgesamt drei Räume und zwei WC-Anlagen, sowie eine weitere WC-Anlage in der auch eine Dusche vorhanden ist. Die Fläche bietet großzügige und helle Behandlungsräume sowie einen modernen Eingangs-/ Empfangsbereich. Das Sportzentrum Westerrönfeld ist ein etabliertes und stark frequentiertes Fitness- und Gesundheitsstudio, welches täglich geöffnet hat, vielfältige Sportkurse anbietet und über Saunen und Solarien verfügt. Ein Gastronomiebereich rundet das Angebot dieses starken Standortes ab.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.370,-€ zzgl. gesetzl. MwSt.
Es besteht die Möglichkeit für die ersten acht Monate eine Mietreduzierung der Nettokaltmiete zu vereinbaren. Die konkreten Zahlungsmodalitäten klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Westerrönfeld im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 in Richtung Neumünster und Hamburg sowie zur Bundesstraße B 77 im Übergang zur A 210 Richtung Kiel. Die Kreisstadt Rendsburg ist ebenfalls über die Bundesstraße B 202 in wenigen Autominuten zu erreichen. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zu den genannten Verkehrsanbindungen. Zudem bietet Westerrönfeld eine gute Grundinfrastruktur mit ausreichenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 03.06.2015 bis 02.06.2025
Gesamtverbrauch: 286 kWh / (m 2*a)


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