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Neubau 2019: Energieeffiziente KfW-55 Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Auf einen Blick

Lage Westerrönfeld
Baujahr 2018
Objektgröße ca 101.95 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab 01.11.2020
Nettokaltmiete 1.050,00 €
Betriebs- und Heizkosten 80,00 €
Gesamtmiete 1.130,00 €

 

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte steht ab dem 01.11.2020 zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich dabei um ein energiesparsames KfW-55 Doppelhaus, dass mit einer Luftwärmepumpe sowie einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet ist. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 101,95 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen im Wohnzimmer für Licht und Weite. Im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine und einem Trockner. Von hier aus gibt es die Möglichkeit vom Carport aus durch den Nebeneingang ins Haus zu gelangen. Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über eine fest installierte Treppe ist ein Abstellraum im ausgebauten Dachboden zu erreichen. Ein Dreiecksfenster und ein Dachflächenfenster sorgen hier für eine optimale Belichtung. Der Eingangsbereich sowie die sanitären Bereiche und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest, die übrigen Wohnbereiche mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik versehen. Im Außenbereich wurde im Garten eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse verlegt und seitlich am Haus ein Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten errichtet.
Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.050,-€. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 80,- €. Die mtl. Heizkosten sind separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und nicht in der mtl. Gesamtmiete in Höhe von 1.130,- € enthalten. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis, BJ 2019, Strom-Mix, 24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die Gemeinde Westerrönfeld liegt südlich von Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal und hat ca. 5.000 Einwohner. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch eine Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten sowie ansässige Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser sind in Rendsburg zu finden. Durch die nahe gelegene A7 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 21.05.2019 bis 20.05.2029
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Gesamtverbrauch: 24 kWh / (m 2*a)


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