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Weitläufige Altbauwohnung in zentraler Stadtvilla mit Gartennutzung

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1906
Objektgröße ca 140 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab sofort
Nettokaltmiete 700,00 €
Betriebs- und Heizkosten 90,00 €
Gesamtmiete 790,00 €

 

Objektbeschreibung

Die 5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla aus der Gründerzeit. Die Wohnung erstreckt sich auf die gesamte erste Etage des Hauses. Auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Übergang zu einem weiteren Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Erker und ist durch eine Flügeltür mit einem kleineren Zimmer, das beispielsweise als Esszimmer genutzt werden könnte, verbunden. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile versehen und hat eine separate Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem wandhängenden WC ausgestattet.

Hinter dem Haus befindet ein kleiner Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Für weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung gibt es eine Abstellkammer im Treppenhaus, die zur Wohnung gehört.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,-€ zzgl. den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 90,-€. Die Heiz- und Wasserkosten sind separat mit dem Versorger abzurechnen und nicht in der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von 790,-€ enthalten. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Energieausweis: Bedarfsausweis, BJ 1906, Gas, 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienwohnhauses in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kreishafen und dem Nord-Ostsee-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Einzelhandelsketten Famila, Penny, Lidl, T€di sowie Schuhcenter Siemes sind am Kreishafen zu finden. Eine Anbindung an den öffentlichen Busverkehr ist vorhanden. Der Autobahnzubringer in Richtung Kiel und Hamburg ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 02.06.2015 bis 01.06.2025
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtverbrauch: 171 kWh / (m 2*a)


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