Immobiliendetails


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Als Kapitalanlage oder Eigennutzung: Kleine Eigentumswohnung mit Carportstellplatz im Stadtteil Schleife

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1957
Objektgröße ca 51.58 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 65.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Besichtigen Sie diese Immobilie vorab bequem von zu Hause aus in einem 360° Rundgang. Mit Versendung des Exposés erhalten Sie gerne den Link zum Objekt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rendsburger Stadtteil Schleife. Insgesamt umfasst diese Immobilie sieben Eigentumswohnungen, die über einen Hauseingang erschlossen sind. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 51,58 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wannenbad und einen Flur verteilen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Kaltwasseranschluss für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine. Im jetzigen Wohnzimmer wurde eine Wand entfernt, so dass hier ein großzügig geschnittener Raum entstanden ist. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bedarf insbesondere in der Küche als auch im Badezimmer umfassender Modernisierungsarbeiten. Bodenbeläge müssten ebenfalls vom Erwerber neu eingebracht werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Kombitherme mit einer Anlagentechnik von 1996.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. Zudem sind im Haus ein Waschkeller und ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung wird frei übergeben.

Die Nutzungsmöglichkeiten können vielfältig sein, so kann diese Immobilie nach Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten als solide Eigentumswohnung zur eigen Nutzung dienen. Denkbar wäre auch nach erfolgten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die Wohnung zunächst zu vermieten, um mit Hilfe von Mieteinnahmen Eigentum zu bilden. Optional könnte so zu einem späteren Zeitpunkt die Wohnung für den eigenen Bedarf bevorratet oder als reine Kapitalanlage erworben werden.

Energieausweis: Bedarf, BJ 1957, Gas, 136,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Rendsburg im Stadtteil Schleife. Die Rendsburger Innenstadt ist fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindergärten und Schuleinrichtungen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das angrenzende Nobiskrüger Gehölz sowie der nah gelegene Nord-Ostsee-Kanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage macht den Standort auch für Pendler interessant Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 28.04.2020 bis 27.04.2030
Energieeffizienzklasse: E
Gesamtverbrauch: 136.4 kWh / (m 2*a)


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