Immobiliendetails


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Frei verfügbar oder mit Mieter: Gut geschnittenes Ladenlokal nahe der Rendsburger Fußgängerzone

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr
Objektgröße ca 118.02 m²
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 115.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Direkt am Altstädter Markt gelegen befindet sich das zu veräußernde Ladenlokal unweit der Rendsburger Fußgängerzone. Der Außenbereich präsentiert sich mit roten Riemchen und weißen Sprossenfenstern. Da sich das Ladenlokal direkt an der Straßenecke zur Neuen Straße befindet, ist auch die seitliche Belichtung durch Tageslicht gegeben. Das Ladenlokal ist Teil des Gemeinschaftseigentums der Altstadtpassage. Der Ankauf dieser Immobilie bedeutet auch der Einkauf in die bestehende Eigentümergemeinschaft. Die Nutzfläche beträgt ca. 118,02 m² und unterteilt sich in einen Verkaufsbereich und im hinteren Teil in ein Lager bzw. Personalraum. Ein Personalzugang ist von der Altstadtpassage aus gegeben. Die Immobilie wird zum jetzigen Zeitpunkt von einem Schreibwarenladen genutzt. Je nach Wunsch, könnte die Fläche geräumt übergeben oder einen 3-Jahresmietvertrag geschlossen werden mit einer weiteren Mietoption von einem Jahr. Das Gemeinschaftseigentum weist gemäß der jüngsten Eigentümerversammlungsprotokolle einige Instandhaltungsrückstände auf. Dazu zählt u. a. die Erneuerung der Brandmeldeanlage des gesamten Gebäudekomplexes, die in diesem Jahr (2020) ausgetauscht werden soll. Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk für das Gemeinschaftseigentum der Stadt Rendsburg eingetragen. Demnach besteht die Möglichkeit nach Vorprüfung, Fördergelder für die Sanierung des Gebäudekomplexes zu bekommen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, BJ Ursprung unbekannt, ca. 18./19. Jahrhundert, Sanierung 1983, Gas,
Endenergieverbrauch Wärme 80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Primärenergieverbrauch des Gebäudes 212 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Ladenfläche liegt in zentraler Altstadtlage Rendsburgs inmitten von zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés. Die Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) ist unweit vom Objekt entfernt. Die Lage des Hauses ist daher durchaus als 1a-Lage zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der ZOB sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Unterbringung eines PKW´s bietet die Stadt Rendsburg gegen eine Gebühr Anwohnerparken im Parkhaus Nienstadtstraße und im Rathaus Parkdeck an, alternativ können Anwohner in den umliegenden Straßen parken. Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg etwa 60 Minuten entfernt.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Verbrauch", gültig vom 23.11.2015 bis 22.11.2025
Verbrauch mit Warmwasser: ja
Stromverbrauch: 52
Heizungsverbrauch: 80


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