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Kompaktes Reihenendhaus mit Garage und großem Grundstück in Büdelsdorf

Auf einen Blick

Lage Büdelsdorf
Baujahr 1967
Objektgröße ca 142.88 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Bäder 2
verfügbar ab 01.05.2020
Kaufpreis 219.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 5,95% des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde im Jahre 1967 von der damaligen gemeinnützigen Heimstättengenossenschaft eGmbH, der heutigen Baugenossenschaft Mittelholstein eG auf einem ca. 526 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise erfolgte in einem soliden Backsteinbau mit Stahlbetondecken. Das Reihenendhaus misst ca. 87,88 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf ein Erd- und Obergeschoss verteilen. Eine weitere feste Treppe führt vom Obergeschoss in den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses, welcher weitere Nutzfläche bietet. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Objektes.
Die Raumaufteilung lässt sich wie folgt beschreiben: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Terrasse und der gepflegte Garten sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Über eine Treppe im Flur ist das Obergeschoss zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Flur, ein Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Im Ursprung gab es im Obergeschoss drei Schlafzimmer, die bei Bedarf wieder hergestellt werden können, wobei das neu geschaffene Zimmer auch eine eigene Tür zum Flur bekommen könnte. Am Haus angrenzend befindet sich eine Garage. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist auf der Auffahrt vorhanden. Die nähere Umgebung des Hauses ist größtenteils von Reihen- und Doppel- sowie Einfamilienhäusern geprägt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Baujahr 1967, Gas, 270,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück im Herzen von Büdelsdorf. Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.350 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg an. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt. Überregional ist Büdelsdorf bekannt durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte, die jedes Jahr Kunstwerke internationaler Künstler zeigt.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 20.01.2020 bis 19.01.2030
Energieeffizienzklasse: H
Gesamtverbrauch: 270.4 kWh / (m 2*a)


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