Immobiliendetails


Zurück zu den Suchergebnissen

Neubau eines Ärztehauses - Gewerbefläche im Erdgeschoss - Verfügbarkeit Sommer 2020

Auf einen Blick

Lage Büdelsdorf
Baujahr 2020
Objektgröße ca 146.5 m²
verfügbar ab ca. Juni 2020
Nettokaltmiete 2.490,50 €
Betriebs- und Heizkosten 439,50 €
Gesamtmiete zzgl. gesetzl. MwSt. 2.930,00 €
Courtage inkl. MwSt provisionsfrei

 

Objektbeschreibung

Im östlichen Ortseingang von Büdelsdorf im Kreis Rendsburg – Eckernförde entsteht auf drei Etagen ein neues und modernes Ärztehaus mit Fachärzten aus der Chirurgie, Orthopädie, Unfallchirurgie und der Allgemeinmedizin sowie einer Orthopädietechnik. Ferner ist die Ansiedlung einer Apotheke und weiterer Gewerbetreibende geplant. Die im Erdgeschoss noch freie Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 146,5 m². Die Anordnung der Räumlichkeiten innerhalb der Fläche können individuell gestaltet werden. Die Gewerbefläche wird mit Sanitäranlagen, Bodenbelägen, Steckdosen und Trockenbauwänden seitens des Vermieters ausgestattet und übergeben. Bodentiefe und vollflächige Fenster sorgen neben ausreichender Belichtung für eine gute Sichtbarkeit zur Straße. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 60 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage und die renommierten Ärzte werden dazu beitragen, dass das Ärztehaus eine hohe Patientenfrequenz aufweisen wird. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Juni 2020 avisiert. Die Mindestmietzeit beträgt fünf Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Energieausweis noch nicht vorhanden - in Vorbereitung - Immobilie im Bau

Lagebeschreibung

Die Stadt Büdelsdorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Herzen von Schleswig-Holstein. In der Region leben ca. 273.000 Einwohner, so dass der Kreis mit einer Fläche von ca. 2.200 km² zum zweit bevölkerungsdichten Kreis nach Pinneberg in Schleswig-Holstein gehört. Das Ärztehaus wird am östlichen Ortsausgang von Büdelsdorf errichtet und erreicht damit ein Einzugsgebiet von ca. 40.000 Einwohnern (Stadt Rendsburg, Stadt Büdelsdorf, Borgstedt, Rickert). Täglich passieren ca. 23.000 Fahrzeuge die Strecke zwischen der Autobahnanschlussstelle Büdelsdorf/ Rendsburg und der Stadtgrenze Büdelsdorf. In der Stadt Büdelsdorf selbst sind rund 851 Gewerbebetriebe ansässig, die zum Teil nicht nur überregional sondern auch national und international tätig sind, wie beispielsweise das Unternehmen ACO Severin Ahlmann GmbH & Co. KG oder der Mobilfunkanbieter mobilcom - debitel GmbH.
Daten & Fakten
Einwohner Stadt Büdelsdorf (Stand 2018): 10.603
Pendler von/nach Büdelsdorf Einpendler: 3.677
Einwohner im Einzugsgebiet
Kreis Rendsburg-Eckernförde (Stand 2017): rund 273.000
Entfernungen Kiel: ca. 35 km
Hamburg: ca. 100 km
Flensburg: ca. 65 km


Wir beantworten gerne Ihre Fragen

Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG
Am Gymnasium 3
24768 Rendsburg

Telefon: 043 31 - 337 1969
Telefax: 043 31 - 337 1970

Telefon Flensburg: 04 61 - 6756 1769

E-Mail: post@bracht-immobilien.de