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Die erste EIGENE Wohnung - Dachgeschoss-Wohnung im Dreifamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Auf einen Blick

Lage Rendsburg
Baujahr 1920
Objektgröße ca 41.84 m²
Zimmeranzahl 2.5
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 59.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines nach WEG-aufgeteilten Dreifamilienhauses in Rendsburg, im Stadtteil Kronwerk-Süd. Sie umfasst eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 41,84 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Übergang zu einer offenen Küche sowie über ein Duschbad und einem kleinen Zimmer. Große Dachflächenfenster (Velux-Cabrio-Fenster) sorgen im Wohnzimmer für viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen. Das Duschbad ist hell gefliest und mit weißen Badobjekten ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über ein kleines Gartenstück. Die Beheizung des Hauses erfolgt über jeweils eine eigene Gastherme in den Wohnungen. Dies hat zum Vorteil, dass jede Wohneinheit den eigenen Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen kann. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier befindet sich der jeder Wohnung zugeordnete separate Kellerraum. Das Dach wurde in der Vergangenheit neu gedeckt. Die Ausstattung der Wohnung könnte die Basis für ein schönes Zuhause als erste eigene Eigentumswohnung bilden. Aber auch als eine kleine Kapitalanlage wäre diese Wohnung durchaus geeignet. Parkplätze sind direkt neben dem Grundstück auf einem öffentlichen Parkplatz vorhanden.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Eigentümergemeinschaft zurzeit keinen Verwalter bestellt hat. Alle Belange und notwendigen Maßnahmen am Haus werden zwischen den drei Eigentümern selbst geregelt.

Energie: Bedarfsausweis, BJ 1920, Gas, 196 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Kronwerk-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Rendsburger Altstadt mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Rendsburg gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Stadt Rendsburg bietet mit seiner zentralen Lage zwischen den Meeren einen idealen Standort für Tagesausflüge an die Nord- oder Ostsee. Naturfreunde kommen auch im Binnenland durch die herrlichen Radfahrrouten entlang des Kanals oder zu den nahen gelegenen Naturparks auf ihre Kosten.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 30.09.2015 bis 29.09.2025
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtverbrauch: 196 kWh / (m 2*a)


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