Immobiliendetails


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Im Herzen von Büdelsdorf: Solides Siedlungshaus mit sonnigem Garten, Werkstatt und Garage

Auf einen Blick

Lage Büdelsdorf
Baujahr
Objektgröße ca 98 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Bäder 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 179.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Siedlungshaus dessen Baujahr aus den vorhandenen Bauaktenunterlagen nicht ersichtlich ist. Da es in der damaligen Arbeiter-Siedlung Hochkamp der Carlshütte errichtet wurde, dessen Entstehung auf das Jahr 1910 zurückgeht, läßt sich ein entsprechendes Baujahr vermuten.

Das Grundstück misst eine Größe von ca. 681 m² auf welchem nachträglich eine Garage (ca. 1957) und ein Stall (ca. 1981) errichtet wurden. Zudem wurde 1996 ein Wintergarten an das Haus angebaut. Der Grundriss ergibt die folgende Raumaufteilung: Der Zugang zum Objekt erfolgt über den ca. 15 m² großen Wintergarten. Von dort aus gelangt man in die Diele und den Eingangsbereich. Weiter verteilen sich im Erdgeschoss eine Küche hieran anschließend ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, der auch von aussen zugänglich ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschbecken und ein Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind vier weitere Räume und Durchgangszimmer vorhanden. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, dessen Anlagentechnik aus dem Jahr 2005 stammt. Die Öltanks befinden sich im Stall, welcher rückwärtig vor der Werkstatt bzw. dem Abstellraum mit WC an die Garage angrenzt.

Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit eine Immobilie für die kleine Familie zu erwerben, die mit handwerklichem Geschick zu einem schönen Zuhause hergerichtet werden kann.

Energie: Bedarfsausweis, BJ 1928, Öl, 412,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Büdelsdorf in zentraler Lage. Büdelsdorf hat ca. 10.100 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg an. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Zudem verfügt Büdelsdorf über mehrere Kindergärten, Schulen und das Naturerlebnisbad. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt und kann fußläufig erreicht werden. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 21.07.2019 bis 20.07.2029
Energieeffizienzklasse: H
Gesamtverbrauch: 412.4 kWh / (m 2*a)


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