Immobiliendetails


Zurück zu den Suchergebnissen

Großzügiger Familien-Bungalow mit pfiffigem Grundriss & integrierter Garage

Auf einen Blick

Lage Fockbek
Baujahr 1979
Objektgröße ca 155.7 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Bäder 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 279.000,00 €
Courtage inkl. MwSt 3,57 % des erzielten Kaufpreises

 

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie tätigen Sie eine vorausschauende Investition für großzügiges Wohnen mit der Familie und ebenerdiges Leben im Alter. Der im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Bungalow steht auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück in Fockbek.

Sowohl die durchdachte Architektur des Hauses als auch die Platzierung des Bungalows auf dem Grundstück ermöglichen eine gute Privatsphäre. Eine breite Zufahrt führt direkt zur Garage. Von dort aus schließt sich ein Abstellbereich an und leitet über zum Nebeneingang des Hauses. So bietet sich die Möglichkeit trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Der Haupteingang des Hauses ist nach hinten auf dem Grundstück eingerückt, so dass von der Straße aus vorrangig nur der Blick auf die Garage gewährt wird.

Der Grundriss dieser Immobilie bietet einen Schlaftrakt mit zwei Kinderzimmern und eigenem Bad, einen Elternschlaftrakt ebenfalls mit eigenem Bad und einen Wohn-/ Essbereich mit Übergang zur Küche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Eine geräumige Diele empfängt die Besucher im Eingangsbereich und bietet den Zugang zum Gäste-WC. Von dort aus geht linkerhand der Schlaftrakt mit den beiden Kinderzimmern und dem Duschbad ab. Geradeaus führt der Weg in das Wohn-/Esszimmer. Ein gemauerter Kamin und zwei Stufen dienen als Raumtrennung zwischen dem Essbereich und dem Wohnzimmer. Der Elternschlaftrakt mit eigenem Duschbad ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich aus zu begehen. Die Küche ist –ebenfalls über einen kleinen Flur- vom Essbereich aus zu betreten. Ein Hauswirtschaftsraum ist hinter der Küche angegliedert. Der Zugang zum Keller und zur Garage ist über den Flurbereich von der Küche aus zu finden. Der Grundriss des Hauses schafft zwei Terrassenbereiche die vom Esszimmer jeweils begehbar sind. Eine davon ist überdacht, so dass ein geschütztes Sitzen im Freien möglich ist. Die zweite Terrasse bietet gleichzeitig den Weg in den großen und pflegeleichten dennoch angelegten Garten.

Das Haus hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 155,70 m² und weitere ca. 105,51 m² Nutzfläche im Keller. Sechs Kellerräume, ein WC und ein Heizungsraum sind dort untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Brauchwasserspeicher von der Firma Vaillant, welche im Jahr 2015 erneuert wurde. Der Garten und die überdachte Terrasse haben eine Süd-/ Westausrichtung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobile in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet sich die Möglichkeit des Erwerbs eines großzügigen Einfamilienhauses, das nach einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu einem schönen Zuhause verwandelt werden kann.

Energieausweis: Bedarf, BJ 1979, Gas, 220,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Fockbek in gefragter Lage. Der Ort mit ca. 6.400 Einwohnern grenzt an die Kreisstadt Rendsburg, die schnell zu erreichen ist. Fockbek verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls im Ort zu finden. Weiterführende Schulen sind in Rendsburg angesiedelt und mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Die Gemeinde Fockbek ist ein beliebter und nachgefragter Wohnort für Jung und Alt gleichermaßen. Spaziergänge bieten sich in der Nachbarschaft am Fockbeker See an. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten entfernt.

Energieangaben

Energieausweistyp: "nach Bedarf", gültig vom 04.07.2019 bis 03.07.2029
Energieeffizienzklasse: G
Gesamtverbrauch: 220 kWh / (m 2*a)


Wir beantworten gerne Ihre Fragen

Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG
Am Gymnasium 3
24768 Rendsburg

Telefon: 043 31 - 337 1969
Telefax: 043 31 - 337 1970

Telefon Flensburg: 04 61 - 6756 1769

E-Mail: post@bracht-immobilien.de